Haus Höhenleit

Niedrigenergiehaus Going am Wilden Kaiser, Österreich

Daten

Haustyp: freistehendes Wohnhaus, Hanglage
Grundstücksfläche: ca. 625 m2
Nutzfläche: ca. 300 m2
Etagenzahl: 2 (inkl. ausgebautem Dach, plus Teilunterkellerung) 3 Appartements, zusammenschaltbar zu einem Wohnhaus
Objektzustand: Erstbezug 2010
Heizungsart: Gas-Zentralheizung und Durchsichtkamin
Sauna, Garage/Stellplatz: je 2 PKW


Objektbeschreibung

Am Höhenleitweg, oberhalb der Ortschaft Going am Wilden Kaiser im österreichischen Tirol, steht das historisch denkwürdige Haus Bergrast, das sich seit Jahrzehnten im Besitz der Großfamilie Finsterwalder befindet. Es wurde 1901 vom Architekten und Münchner Hochschullehrer August Thiersch erbaut.

In ca. 50 m Entfernung, auf einem sonnigen, ruhigen Grundstück in Bestlage, entstanden nun zwei Neubauten in Niedrigenergiebauweise, mit einem wunderschönen Blick nach Norden auf den Wilden Kaiser, nach Süden ins Tal auf die Ortschaft Going und nach Westen auf das alte Haus Bergrast. Nach Osten schließt sich eine aufgelockerte Bebauung einzelner Ein- und Zweifamilienhäuser an, die sich bis ins Dorf Going hinunter fortsetzt.

2008 wurde mit der Bebauung des ca. 625 m2 grossen, nördlich gelegenen Grundstücks begonnen (Parzellennummer 4/6). Es folgte im Herbst 2010 die Bebauung des südlichen Baugrundstücks mit der Parzellennummer 4/7 und ca. 601 m2 Fläche.

Die beiden zweigeschossigen Häuser erhalten ein ortstypisches Satteldach mit einer Doppelstehfalzdeckung aus farbigem Aluminium. Das Erdgeschoss wird massiv gebaut und hell verputzt, das Obergeschoss erhält eine Holzkonstruktion mit Lärchenstülpschalung. Die Grundrissaufteilung, sowie der Innenausbau sind flexibel gestaltet, um auch in Zukunft mehreren Generationen gerecht zu werden.


Ausstattung

Das Erdgeschoss hat eine Terrasse nach Süden und Norden, das Obergeschoss einen Balkon nach Norden mit Blick auf den Wilden Kaiser und die Sicht in die ausgebaute, hölzerne Dachkonstruktion. Ein Luftraum mit Galerie über dem Erdgeschoss schafft Großzügigkeit in den Raumhöhen. Alle Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Lärchendielen belegt, Eingangszonen und Nassbereiche mit einer Steinzeugfliese. Eine separate Außentreppe ermöglicht den Zugang zu einem in sich abgeschlossenen Appartement mit Küche im Obergeschoss. Zwei weitere Appartements können abgetrennt oder zu einer Wohneinheit zusammengeschaltet werden. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, Waschküche und Abstellflächen.

Die Südseiten der hoch gedämmten Häuser wurden großzügig verglast, nach Norden und Osten auf große Fensterflächen zugunsten passiver Solarenergiegewinne verzichtet. Durch spezielle Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, kontrollierte Zulufteinrichtungen, sowie eine moderne Brennwerttechnik für Erdgas, ist eine Verringerung des Primärenergieverbrauches gewährleistet und für ein angenehmes Raumklima jahrüber gesorgt. Zusätzlich können beide Häuser durch einen stimmungsvollen Kamin mit Holz beheizt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit Vorplatz für zwei PKWs und zwei weitere Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.


Lage

Im Winter liegt das weitläufig ausgebaute Skigebiet von Going, Elmau und Scheffau zu Füssen, Kitzbühel ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Im Sommer locken naturnahe Badeseen und sportliche Freizeitvergnügen aller Art (nähere Informationen auch unter www.going.at). Bei schönem Wetter sieht man abends die Sonne hinter dem Wilden Kaiser verglühen - ein einmaliges Alpenpanorama!



Raumgrößen.Grundrisse.Schnitte

Für weitere Informationen zu Raumgrößen, Grundrissen, etc. finden Sie nachfolgend eine Liste (PDFs).
Raumgrößen
Grundriß KG
Grundriß EG
Grundriß OG
Längsschnitt
Querschnitt


Anfahrtshinweis Haus Höhenleit

Einen Routenplaner als Anfahrtshinweis erhalten Sie unter http://www.tiscover.at/arrive